0 152 / 59 50 20 45 info@immobilienvermittlung.nrw

Mönchengladbach-Dachstudio inklusive Loggia, Tageslichtbad & Einbauküche

  • 41065 Mönchengladbach
  • Neusser Straße 91
  • Baujahr 1996
  • Wohnfläche 60,4 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 1001
Erstellt am: 2020-09-30 10:07:57
Zuletzt geändert: 2020-09-30 10:07:58
Objekt / Online - Nr. 1001
Vermarktung MIETE_PACHT
Objektart wohnung

Ausstattung

HeizungsartZentral
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1996
ZustandNEUWERTIG
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Dachstudio inklusive Loggia, Tageslichtbad & Einbauküche

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip. Die Neusser Str. zeichnet sich durch ihre geschlossene Bebauung durch Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshäuser aus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft teilweise in Sichtweite vorhanden (Discounter, Bäcker, Friseur, Banken etc.). Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie im nahen Umfeld.

Die nur wenige Kilometer entfernte Innenstadt von Mönchengladbach bietet eine weitere reichhaltige Palette an Geschäften, Supermärkten und Discountern sowie Fachärzte und Krankenhäuser und weiterführende Schulen. Hier lädt die Einkaufsmeile Hindenburgstraße mit dem Shoppingcenter „Minto“ zum Bummeln und Flanieren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere in Hausnähe verkehrende Buslinien sehr gut, auch auf die nächsten Autobahnauffahrten (A52 und A 44) gelangen Sie jeweils in wenigen Minuten.

Ausstatt_beschr

Die Wohnung ist gut ausgestattet mit:

- Loggia
- Laminatboden in allen Wohnbereichen & Schlafzimmer
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Fenster mit Isolierverglasung und Rolladen,
- Tageslichbadezimmer mit eigenem Dachfenster
- Innentüren und Rahmen in weiß
- Gasheizung & Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
- separaten Wasser & Stromzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung
- TV-Kabelanschluss
- Fahrradhaus
- Gartenmitbenutzung


Für die Dauer der Mietzeit stehen Ihnen die Einbauküche einschließlich aller Elektrogeräte zur Verfügung und ist bereits in der Miete enthalten.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singels oder junge Paare, denn es ist alles vorhanden um einzuziehen...

Das große Wohn - und Esszimmer inklusive Einbauküche und Loggia bilden das Zentrum des neuwertigen Dachstudios. Darüber hinaus beinhaltet die hochwertig ausgestattete Wohnung ein Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer inkl. Duschwanne und separaten Dachfenster als auch einen Abstellraum im Eingangsbereich.

Neben dem eigenen Kellerraum stehenen Ihnen noch ein außen gelegenes Fahrradhaus, ein Waschmaschinen & Trocknerplatz und ein separater Trockenraum zur Verfügung. Aber auch die Gartenanlage steht der Allgemeinheitn zur Verfügung und kann somit durch Sie mitgenutzt werden.

Das in 1996 errichtete Wohnhaus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten, die Dachgeschosswohnung in der 4. Etage erreichen Sie über das Treppenhaus.

Sonstige_angaben

Es handelt sich um die Wohnung im linken Dachgeschoss, diese erkennen Sie im beigefügften Grundriss an der Kennzeichnung Nr. 9.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das Besichtigungstermine erst nach Vorlage der nachfolgend aufgeführten Unterlagen stattfinden können:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise
- Arbeitsvertrag
- SCHUFA-Auskunft (Eigenauskunft / www.meineschufa.de)
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Bestätigung des Vorvermieters)

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Keine Dokumente vorhanden

Gravatar
Ansgar Mertens Immobilien & Finanzierungsvermittlung