0 152 / 59 50 20 45 info@immobilienvermittlung.nrw

Wegberg-(M)EIN Sonnenschein-Penthouse Sie gestalten den Feinschliff am Beeckerwald!

  • 41844 Wegberg
  • Fichtenweg 24
  • Baujahr 2019
  • Wohnfläche 124,7 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 1015
Erstellt am: 2020-06-25 13:49:38
Zuletzt geändert: 2020-07-01 07:58:47
Objekt / Online - Nr. 1015
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2019
ZustandERSTBEZUG
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

(M)EIN Sonnenschein-Penthouse
Sie gestalten den Feinschliff am Beeckerwald!

Lage

Das in früherer Zeit zum Kirchspiel Beeck gehörende Beeckerheide war noch bis lange nach dem Zweiten Weltkrieg nur wenig besiedelt. Das Wohngebiet Beeckerwald entstand Anfang der 1970er Jahre und entwickelte sich zum bevölkerungsreichsten reinen Wohngebiet der Stadt Wegberg.

Wegberg ist eine (kreisangehörige) Stadt des Kreises Heinsberg im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie grenzt an die Niederlande. Die 14 historischen Wassermühlen um den Hauptort haben dazu geführt, dass der Stadt 2015 die Bezeichnung „Mühlenstadt“ verliehen wurde.

Bekannt ist die Stadt Wegberg für den um die Stadt herum führenden Grenzlandring, eine neun Kilometer lange, ovalförmige Ringstraße. Auf diesem damaligen Beton-Ovalkurs wurden zwischen 1948 und 1952 vor bis zu 300.000 Zuschauern fünf große Auto- und Motorradrennen ausgetragen.

Die Bevölkerungszahl in Wegberg beträgt derzeit ca. 29.100, größere Städte in der näheren Umgebung sind Erkelenz, Hückelhoven, Heinsberg, Mönchengladbach, Aachen, Roermond (NL) und Venlo (NL). Im Umkreis von ca. 150 Kilometern liegen Zentren wie Düsseldorf, Köln, Lüttich, Brüssel und Eindhoven. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind in Wegberg, Wassenberg, Erkelenz, Arsbeck, Roermond/NL, Düsseldorf, Venlo/NL, Sittard/NL, Echt/NL, Maaseik/B gegeben.

Kindergärten, Schulen, Vereine, Golf, Tennis, Fußball, Turnen, Schwimmen, Reiten, Theater, Musik, Karnevalsvereine, Pfadfinderschaften, Gesang, Senioren, u.v.m. sind im gesamten Stadtgebiet Wegberg vorhanden, ebenso die ausgezeichnete ärztliche Versorgung im Stadtgebiet und im Umland. Krankenhäuser sind in Erkelenz, Heinsberg, Mönchengladbach, Unikliniken in Düsseldorf, Aachen und Köln gut erreichbar.

Es besteht eine sehr gute allgemeine Infrastruktur im gesamten Umland, die Autobahnen A 61, A 44, A 46, A 52 und A 57 in Richtung Mönchengladbach, Venlo, Aachen, Düsseldorf, Köln, und Roermond sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstatt_beschr

Das Objekt wurde ursprünglich 1988 in massiver Bauweise erstellt und umfasste 14 Wohneinheiten, im Jahre 2019/2020 wurden die beiden Penthouser aufgestockt, die WEG umfasst somit neu 16 Wohneinheiten. Auszüge der Ausstattung des Penhouses:

- Klima III Wohnungseingangstüre
- 1 Kunststoffebeschiebetüre (3-fach Isolierung) mit barrierearmer Schwelle
- 2 Kunststoffbalkontüren (3-fach Isolierung)
- Holzrahmenbau mit Holzdecken; 30 cm Dämmung
- Deckenhöhe bis zu 2,45 m
- Vorrichtungen Kochinsel
- Hausanschluss- / Vorratsraum inkl. Kaltwaschbecken
- separater Raum Waschmaschine / Trockner
- Schlafzimmer Mehrfachvorrichtungen-/ Möglichkeiten für Bettpositionierung
- Gaszentralheizung / Warmwasser Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung mit jeweiligen Raumthermostaten
- Vorrichtung Badewanne & barrierefreie Großraumdusche
- Sat TV / Netzwerkanschluss & TV-Anschluss in jedem Raum
- Deckenspots / Deckenauslässe // Deckenspots Loggia
- Vielzahl an Steckdosen je Raum
- Vorrichtung an allen Fensterelementen für elektrische Rolläden
- Balkonbelag Sibirische Lerche
- Edelstahlgeländer mit Milchglassichtschutz
- Kellerabstellraum

Darüber hinaus wird vor dem Objekt eine neue Garage mit Sektionaltor in Massivbauweise & Übergröße (4 x 6 m) neu errichtet. Diese kann zu einem Preis von € 15.000 zusätzlich erworben werden.

Objektbeschreibung

Einfach mal das i-Tüpfelchen oben drauf setzen!

Sie suchen etwas Außergewöhliches! Ein lichtdurchflutetes Entrèe! Kein Standardgrundriss! Den Blick in die Natur!

Und dann alles noch nach Ihrem Geschmack? Hier haben Sie sogar noch Mitbestimmungsrecht!

Das hier angebotene Sonnen-Penthouse mit Blick über den Beeckerwald wurde auf ein Bestandsobjekt aufgestockt. Mit gehobener Ausstattung wurde hier mitgedacht, denn der Bauherr ist selber Meister des Handwerks und hat somit an Details in der Ausführung nicht gespart.

Der veredelte Rohbau wartet lediglich noch auf Ihren Feinschliff! Um bei der Ausstattung den richtigen "Farbton" zu treffen wurde bis auf den Boden & die Badgestaltung bereits alles einzugsfertig gestaltet. Ob Fußbodenheizung, Deckenspots, gestrichene Fließtapeten, Terrassenbelag etc.

Sie wiederum bestimmen den Fußboden, die Badezimmerausstattung & Wohnungstüren in Eigenregie und Kosten. Der Handwerker unter Ihnen benötigt neben dem Material lediglich Muskelhypothek zur Vollendung!

Bereits der Eintritt in diese außergewöhnliche Wohnung ist ein Highlight! Über einen eigenen Treppenhauszugang erreichen Sie ihr Penthouse im 3. Obergeschoss.

Sie erhaschen den direkten Ausblick auf die ca. 25 m² große Dachloggia mit Blick auf den Beeckerwald. Im linken Wohnungsflügel der offen & großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 49 m²), im rechten Wohnungsflügel die Privatsphäre mit Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, WC & Abstellraum nebst dem weiterem Zimmer. Die Südwest-Loggia ist von 3 Seiten zugänglich und bildet das Herzstück des Penthouses.

Genug der Worte, denn das Gefühl, wenn Sie die Wohnung betreten, ist nicht zu beschreiben!

Von daher scheuen Sie sich nicht & vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort...

Sonstige_angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Baulastenverzeichnis: negativ // Altlastenverzeichnis: negativ // Anliegerbescheinigung: negativ // Baugenehmigung: vorhanden

Energieeffizienzklasse: liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energiebedarf: kWh/qm.a
Baujahr: 2020

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot ?
Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung !
(www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045)

Keine Dokumente vorhanden

Gravatar
Ansgar Mertens Immobilien & Finanzierungsvermittlung