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Mönchengladbach-Mönchengladbach-Zentrum Praxis- / Bürofläche im Ärztehaus Alter Markt

  • 41061 Mönchengladbach
  • Sandradstraße 4
  • Baujahr 1975
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 130
Erstellt am: 2020-10-05 15:55:55
Zuletzt geändert: 2020-10-08 12:44:57
Objekt / Online - Nr. 130
Vermarktung MIETE_PACHT
Objektart buero_praxen

Ausstattung

BodenTeppich, Laminat
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1975
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Mönchengladbach-Zentrum
Praxis- / Bürofläche im Ärztehaus Alter Markt

Lage

Die hier angebotene Praxis- / Bürofläche befindet sich im Mönchengladbacher Zentrum am Alten-Markt.

Mönchengladbach, die größte Stadt am Niederrhein bietet Ihren rund 261.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, interessante Freizeitmöglichkeiten und eine städtebauliche Entwicklung.

Der Alte Markt liegt mitten im Zentrum von Mönchengladbach und befindet sich oberhalb der Einkaufsstraße "Hindenburgstraße". Unterhalb der Hindenburgstraße befindet sich der Mönchengladbacher Hauptbahnhof.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Bars.

Mönchengladbach - Alter Markt - sehr zentral in alle Richtungen, mit vielen Verkehrsanbindungen.

Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B59, B230, Bundesautobahnen A61, A57, A52, A46, A44 und den ÖPNV erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln sowie Belgien und die Niederlande.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Ausstatt_beschr

Die Ausstattung der Praxis -/ Bürofläche entspricht dem aktuellen Standard.

Alle Fenster werden aktuell eigentümerseitig erneuert.

Mietfläche ca. 130 m² zzgl. Kellerraum

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug durch das komplette Gebäude
- große & bodentiefe Fensterfronten
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminat und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Bodenanschlüsse einer Zahnarztpraxis
- Dachterasse

Objektbeschreibung

Vielseitig, flexibel nutzbar und zentral in der Innenstadt von Mönchengladbach gelegen - in diesen Räumlichkeiten sind Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben! Starten Sie jetzt mit Ihrem Business richtig durch!

Die barrierefreie Praxis- / Bürofläche befindet sich in der 4. Etage und umfasst eine Nutzfläche von ca. 130 m².
Diese Fläche unterteilt sich in mehrere Büro- / Behandlungszimmer, sowie einen Empfangsbereich nebst Sozialraum (Küchenanschlussmöglichkeit) und Sanitäranlage.

Die langjährig als Zahnarztpraxis genutzte Fläche gliedert sich derzeit in insgesamt 7 Einzelräumlichkeiten, welche auf Grund Ihrer Zellenstruktur problemlos ergänzt oder reduziert werden können. Die in allen Zimmern vorhandenen bodentiefen Fenster ermöglichen ein angenehmes Arbeiten bei Tageslicht.

Das Objekt ist nicht nur sehr zentral gelegen und fußläufig erreichbar, sondern auch aufgrund eines Aufzugs, barrierefrei.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihren Kunden, Patienten, aber auch Ihren Mitarbeitern eine günstige Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für PKW's steht eine kostenpflichtige Tiefgarage um die Ecke zur Verfügung.

Ihre Mittagspause können Sie problemlos auf der eigenen Dachterasse oder auch in einem der zahlreichen Cafè's in der Umgebung verbringen.

Zu der Praxisfläche gehört ebenfalls ein Kellerraum im Objekt.

Sonstige_angaben

Verfügbarkeit: ab sofort

Das Objekt wird für den Mieter courtage - und provisionsfrei angeboten.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis. Dieser wird abschließend bei der gemeinsam gestaltbaren Vertragsfassung laufzeitabhängig vereinbart.

Hinweise zum Angebot:
- Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
- Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben, basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

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