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Mönchengladbach-Leben und Wohnen im Zentrum von M'gladbach (M)EINE Wohnung inkl. Garage & Gartennutzung

  • 41065 Mönchengladbach
  • Korschenbroicher Straße 47
  • Kaufpreis153.000,00 €
  • Baujahr 1973
  • Wohnfläche 67,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 172
Erstellt am: 2021-05-12 14:00:10
Zuletzt geändert: 2021-06-11 12:02:00
Objekt / Online - Nr. 172
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis153.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1973
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Leben und Wohnen im Zentrum von M'gladbach
(M)EINE Wohnung inkl. Garage & Gartennutzung

Lage

Das Haus in dem sich die hier angebotene Eigentumswohnung befindet, liegt in direkter Zentrumsnähe zur Innenstadt von Mönchengladbach. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie das Herz der Einkaufstraße.

EINKAUFEN
In diesem aufstrebenden wie kreativen Viertel befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür - Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich direkt vor Ihrer Tür. Das Evangelische Krankenhaus Bethesda ist nur rund 2 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

SCHULEN & KINDERGÄRTEN
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig.
Des weiteren befinden sich im direkten Umfeld mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schule wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen. Die Mönchengladbacher "Hochschule Niederrhein" ist ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt.

FREIZEIT
Die Mönchengladbacher Innenstadt, die Kaiser-Friedrich-Halle und der Bunte Garten liegen direkt vor der Haustür. Der Bunte Garten lädt zu ausführlichen Spaziergängen ein.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV sowie zum Bahnhof ist hervorragend. Und in nur vier Autominuten erreichen Sie die Auffahrt der BAB 52 Anschlussstelle MG-Nord in Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande.

Ausstatt_beschr

Das in massivbauweise 1973 errichtete Objekt wurde hinsichtlich seiner im Objekt wohnenden Eigentümerstruktur stets instandgehalten. Ein wahres Highlght ist die im Kaufpreis mit inbegriffene Garage im Innenhof des Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung, aber auch das Objekt, wird hinsichtlich der Bauweise, der verwendeten Materialien, der Ausstattung und des Raumprogramms den heutigen Anforderungen an einen guten Wohnstandard mehr als gerecht.

Die hier angebotene Wohnung hat viele Ausstattungsdetails, hier ein Auszug:

- Laminatboden im Wohnbereichen & dem Schlafzimmer
- Fliesen in der Küche, der Diele und im Badezimmer
- Fenster mit Isolierverglasung
- Rolläden
- Wannenbadezimmer mit Glastrennwand
- Holzinnentüren und Rahmen in weiß
- TV-Anschluss
- eigener Kellerraum
- Garage

Die im Exposé abgebildete Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie möchten einen persönlichen Eindruck für die hier angebotene Eigentumswohnung gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Objektbeschreibung

Sie suchen eine chice & neuwertige Eigentumswohnung? Im direktem Zentrum der Mönchengladbacher-Innenstadt? Und eine eigene Garage & Gartenmitbenutzung darf trotzdem nicht fehlen? Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung präsentieren zu können:

Die Wohnung befindet sich in der Hochpaterre des sehr gepflegten und aus 10 Parteien bestehenden Mehrfamilienhauses. Über lediglich 5 Stufen im Eingangsbereich des Hauses, erreichen Sie Ihre 67 m² große 2 Zimmerwohnung. Bereits das Entrée in der hellen Diele empfängt Sie herzlich, in der Wohnung angekommen kann man sich nur wohlfühlen:

Helle Farben in allen Bereichen, große Tageslichtfenster, eine tolle Raumaufteilung, Ausblick ins Grüne und eine gute Ausstattung lassen Sie den Alltagsstress vergessen!

(M)EIN Wohngefühl:
Die ca. 67 m² der Wohnung verteilen sich wie folgt:
- 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- großes Wohn-/ und Esszimmer
- Küche

Von der offenen Diele im Eingangsbereich erreichen sie praktischer Weise alle Räume der Wohnung. Straßenseitig befindet sich das helle ca. 28 m² große Wohn-/und Esszimmer. Rückliegend zum Gemeinschaftsgarten befinden sich zum einen das ca. 16 m² große Schlafzimmer, sowie die Küche. Weiterhin von der offenen Diele abgehend befindet sich das geflieste Badezimmer.

(D)EIN Wohngefühl:
Zur freien Entfaltung gehört neben dem Nutzungsrecht an dem Gemeinschaftsgarten noch ein großer eigener Kellerraum.
Komplettiert wird das Kaufangebot durch eine eigene Garage im Innenhof des Objekts.

Sonstige_angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Verbrauchssausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energiebedarf: 154,00 kWh/qm.a
Baujahr: 1973

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot ?
Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung !
(www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045)

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