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Mönchengladbach / Schmölderpark-(M)EINE Maisonettewohnung am Schmölderpark ca. 100 m² verteilt auf 2 Etagen, 2 Balkone + Stellplatz

  • 41239 Mönchengladbach / Schmölderpark
  • Feldstr. 9
  • Kaufpreis232.500,00 €
  • Baujahr 1969
  • Wohnfläche 100,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 183
Erstellt am: 2021-09-10 13:43:16
Zuletzt geändert: 2021-09-10 13:43:17
Objekt / Online - Nr. 183
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis232.500,00 €

Ausstattung

HeizungsartEtage
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1969
ZustandNEUWERTIG
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

(M)EINE Maisonettewohnung am Schmölderpark
ca. 100 m² verteilt auf 2 Etagen, 2 Balkone + Stellplatz

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich am Schmölderpark, einem gefragten Ortsteil von Mönchengladbach-Rheydt.

SCHULEN & KINDERGÄRTEN
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe.

EINKAUFEN
In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre - Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Elisabeth-Krankenhaus Mönchengladbach ist nur rund einen Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

FREIZEIT
Die Rheydter, sowie die Mönchengladbacher Innenstadt erreichen Sie von Ihrem neuen Standort in nur wenigen Autominuten. Der Schmölderpark lädt mit seinen vielen Freizeit-Angeboten zum Verweilen ein. Ob beim spazieren, laufen, Fahrrad fahren, oder auf der Minigolfanlage, hier ist für jeden aus der Familie etwas passendes dabei.

VERKEHSANBINDUNGEN
Kurze Wege zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 20 bis 70 km bieten beste Verbindungen in alle Welt.

Ausstatt_beschr

Das Objekt wurde 1969 in Massivbauweise erstellt und im Laufe der Jahre stetig instandgehalten.

Die Wohnanlage besteht aus 17 Eigentumswohnungen, 16 Garagen und 7 Stellplätzen.

Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche ca. 100,00 m² // Nutzfläche ca. 18,00 m²

- Bauweise: 3 geschossige Massivbauweise, verklinkerte Außenfassaden

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

- Fenster: Kunstofffenster in Doppelverglasung mit Rollläden

- hochwertige Ausstattung, z. B. exklusive Sanitärausstattung und Deckenspots

- Balkon auf jeder Etage

- KfZ-Stellplatz direkt vor dem Objekt

Objektbeschreibung

Wohlfühloase, Homeoffice, Kindergarten, Schule, Spielplatz, Restaurant, Urlaubsziel...

...die letzten Monate haben gezeigt, dass ein Eigenheim manchmal noch viel mehr als ein Zuhause sein muss!

In dieser modernen und chiquen Maisonettewohnung haben Sie allerlei Möglichkeiten:

Durch die Aufteilung "Haus im Haus" verfügt die Wohnung über 2 Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Den Zugang erlangen Sie über einen schönen Laubengang in der unteren Etage. Diese ist offen gehalten und verfügt neben der Diele, dem Gäste-WC, der Küche über ein großen & hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang.

Auf der oberen Etage finden Sie die Familiendomizile vor, ein großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (eines mit Zugang zu dem 2. Balkon der Wohnung) und ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne.

Die Wohnung befindet sich seit 02/2018 in einem Mietverhältnis, die aktuelle Kaltmiete beträgt € 700,- (Wohnung) und € 20,- (Stellplatz). Die Wohnung wurde vorab durch die Eigentümer selbst genutzt, während dieser Zeit wurden beide Bäder saniert und mit einer zeitlosen und hochwertigen Sanitärausstattung versehen.

Das Platzangebot wird abgerundet durch jeweilige Abstellräume auf den beiden Ebenen. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Er befindet sich auf der Privatstraße direkt vor dem Objekt.

Zusammenfassend kann man festhalten: Die Wohnung ist mehr als ein Zuhause, die untere Etage Restaurant, Spielplatz, Homeoffice und Urlaubsziel, die obere Etage Wohlfühloase, Kindergarten, Schule!

Möchten Sie die erwähnten Attribute in Ihrem Zuhause vereint wissen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser
Immobilie persönlich begeistern!

Sonstige_angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energiebedarf: 124,80 kWh/qm.a
Baujahr: 2000

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Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung !
(www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045)

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