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Mönchengladbach / Lürrip-(M)EINE Hochpaterrewohnung am Lürriper-Park Wohnen auf ca. 107 m² 3 Zimmer, Balkon & Garten

  • 41065 Mönchengladbach / Lürrip
  • Zeppelinstraße 167
  • Kaufpreis295.000,00 €
  • Baujahr 1992
  • Wohnfläche 106,7 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 186
Erstellt am: 2021-09-17 12:04:08
Zuletzt geändert: 2021-09-17 12:04:08
Objekt / Online - Nr. 186
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis295.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1992
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

(M)EINE Hochpaterrewohnung am Lürriper-Park
Wohnen auf ca. 107 m² 3 Zimmer, Balkon & Garten

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Lürrip-Uedding, einem beliebten Ortsteil von Mönchengladbach für Familien aufgrund einer hervorragenden Infrastrukutr.

SCHULEN & KINDERGÄRTEN
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

EINKAUFEN
In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre - Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Neuwerker Krankenhaus "Maria von den Aposteln", sowie das Elisabeth-Krankenhaus Mönchengladbach sind nur knappe 3 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

FREIZEIT
Südlich & nahe des Schloss Rheydts gelegen, verlaufen entlang der Niers jede Menge Rad- und Spazierwege, Felder und Wiesen. Diese Wege inmitten der Natur sind der perfekte Ort für den Wochenendausflug mit der Familie.
Lediglich einen knappen Kilometer entfernt, befindet sich der Volksgarten. Der Volksgarten bietet neben einem schönen Rundgang um den Weiher auch einen großen Spielplatz. Hier finden Sie ebenfalls die "Alte Radrennbahn" mit einem neuangelegten Fußballplatz, ein Skater-Park, sowie eine 800 Meter Laufstrecke rund um die Anlage.

VERKEHSANBINDUNGEN
Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV sowie zum Bahnhof ist hervorragend.
Kurze Wege zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 20 bis 70 km bieten beste Verbindungen in alle Welt.

Ausstatt_beschr

Das in massivbauweise 1992 errichtete Objekt wurde hinsichtlich seiner im Objekt wohnenden Eigentümerstruktur stets instandgehalten. Nach der Bildung des Teileigentums, befinden sich 6 Eigentumswohnungen in dem Objekt.


Die Wohnung ist gut ausgestattet mit:

- Balkon straßenseitig
- Überdachter Balkon gartenseitig
- Fliesen im Wohnzimmer & Küche
- Laminatfußboden in den Schlafzimmern
- Fliesen in der Küche und in den Badezimmern
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- große Fensterfronten
- Fenster mit Isolierverglasung und Rolladen
- Innentüren und Rahmen in weiß
- Einbauschrank in der Diele
- Gasheizung, Baujahr 2013
- große, offene, helle Raumgestaltung
- Terrasse
- Garten

Komplettiert wird das Kaufangebot durch weitere Staufläche in dem zu der Wohnung gehörenden Kellerraum.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine chice & neuwertige Eigentumswohnung in einer begehrten Lage von Mönchengladbach? Mit zwei Balkonen, einem herrlichen Blick ins Grüne und einem eigenen Garten? In Zentrumsnähe und dennoch herrlich ruhig an einer Parkanlage gelegen?

Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung präsentieren zu können:

In der Hochpaterre des sehr gepflegten und aus 6 Parteien bestehenden Mehrfamilienhauses erreichen Sie Ihre ca. 107 m² große, lichtdurchflutete 3 - Zimmerwohnung.

Helle Farben, in allen Bereichen Tageslicht, eine großzügige Raumaufteilung, praktische & offene Grundrisse, Ausblick ins Grüne, ein eigener Garten, eine ideale Lage und eine schnieke Ausstattung lassen Sie den Alltagsstress vergessen!

Die ca. 107 m² Wohnfläche sind optimal verteilt:
Von der einladenden Diele im Eingangsbereich der Wohnung, erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Gartenseitig befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer nebst Küche und Zugang zu dem überdachten Balkon.

Von der großen und offenen Diele erreichen Sie ebenfalls die beiden Schlafzimmer nebst weiterem Balkon, als auch die beiden Badezimmer, diese sind sowohl mit einer großen Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Direkt vom Wohnzimmer und der anliegenden Küche, haben Sie Zugang zu dem gartenseitig überdachten Balkon. Über eine Treppe erreichen Sie Ihren eigenen und zur Alleinnutzung gehöhrenden Garten. Hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Das Platzangebot der Terrasse und des Gartens garantiert Ihnen und Ihrer Familie pure Erholung.

Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken einfangen!

Sonstige_angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Baulastenverzeichnis: Baulastenverzeichnis: negativ // Altlastenverzeichnis: negativ // Anliegerbescheinigung: negativ // Baugenehmigung: vorhanden

Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energiebedarf: 108,90 kWh/qm.a
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Baujahr: 1992

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot?
Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung !
(www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045)

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