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Mönchengladbach / Lürrip-(D)EIN Ladenlokal, Einzelhandel oder Büro attraktive ca. 47 m² Gewerbeeinheit in M'Gladbach-Lürrip

  • 41065 Mönchengladbach / Lürrip
  • Neusser Straße 291
  • Kaltmiete550,00 €
  • Nebenkosten130,00 €
  • Warmmiete680,00 €
  • Kaution1.650,00 €
  • Baujahr 1954
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 214
Erstellt am: 2022-02-26 16:04:52
Zuletzt geändert: 2022-03-04 10:03:23
Objekt / Online - Nr. 214
Vermarktung MIETE_PACHT
Objektart einzelhandel

Preise

Kaltmiete550,00 €
Nebenkosten130,00 €
Warmmiete680,00 €
Kaution1.650,00 €

Ausstattung

BodenLaminat
BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1954
ZustandTEIL VOLLRENOVIERT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

(D)EIN Ladenlokal, Einzelhandel oder Büro
attraktive ca. 47 m² Gewerbeeinheit in M'Gladbach-Lürrip

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach-Lürrip, einem beliebten Ortsteil von Mönchengladbach.

| • | Schulen & Kindergärten | • |
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

| • | Einkaufen | • |
Bei Ihrem neuen Arbeitssitz befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre - Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.

| • | Medizinische Versorgung | • |
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Neuwerker Krankenhaus "Maria von den Aposteln", sowie das Elisabeth-Krankenhaus Mönchengladbach sind nur knappe 3 Kilometer von Ihrer Arbeit entfernt.

| • | Freizeit | • |
Südlich & nahe des Schloss Rheydts gelegen, verlaufen entlang der Niers jede Menge Rad- und Spazierwege, Felder und Wiesen. Diese Wege inmitten der Natur sind der perfekte Ort für den Wochenendausflug mit der Familie.
Lediglich einen knappen Kilometer entfernt, befindet sich der Volksgarten. Der Volksgarten bietet neben einem schönen Rundgang um den Weiher auch einen großen Spielplatz. Hier finden Sie ebenfalls die "Alte Radrennbahn" mit einem neuangelegten Fußballplatz, ein Skater-Park, sowie eine 800 Meter Laufstrecke rund um die Anlage.

| • | Verkehrsanbindung | • |
Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV sowie zum Bahnhof ist hervorragend.
Kurze Wege zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 20 bis 70 km bieten beste Verbindungen in alle Welt.

Ausstatt_beschr

Das hier angebotene Ladenlokal in Mönchengladbach-Lürrip befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1954 in massiver Bauweise erstellt wurde.

| • | Die Eckdaten im Überblick | • |
- ca. 47 m² Gesamtfläche // eigener Kellerraum
- Teeküche // separates WC // Zugang zum Hinterhof
- großes Schaufenster

| • | Ausstattung | • |
Die hier angebotene Gewerbeeinheit hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

- Teeküche
- große Schaufensterfront ca. 5 Meter
- verglaste Eingangstür
- Schiebetür zum Abtrennen der Einheit
- Holzboden in Form von Laminat
- Rasterleuchten in der Decke
- neues WC
- Gas-Zentralheizung
- 3 Eingänge
- Zugang zum Hinterhof
- eigener Kellerraum


Sie möchten einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Objektbeschreibung

| • | Hier werden Sie gesehen und erkannt! | • |

Sie suchen ein chices & renoviertes Ladenlokal in begehrter Lage von Mönchengladbach-Lürrip?

Dann freuen wir uns, Ihnen dieses schöne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses anbieten zu können:

| • | Ladenlokal | • |
Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen rund um Ihr eigenes Gewerbe! Hier haben Sie alle Vorteile auf Ihrer Seite.

Das Ladenlokal verfügt über 2 Eingänge und hat eine Gesamtfläche von ca. 47 m². Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und bietet Ihnen eine Menge Möglichkeiten zum freien entfalten. Zur weiteren Nutzungsvielfalt können Sie mit der eingebauten Schiebetür die Ladenfläche abtrennen. Dadurch entsteht eine Verkaufsfläche und ein Aufenthaltsraum samt Bürofläche und Teeküche.

| • | Schaufenster / Werbung | • |
Ein weiteres Highlight ist die ca. 5 Meter groß Schaufensterfront. Diese können Sie optimal als neue Werbefläche nutzen.

| • | Lagermöglichkeiten | • |
Zum Verstauen Ihrer Gegenstände gehört selbstverständlich ein eigener abschließbarer Kellerraum zum Mietangebot dazu.

| • | Mitarbeiter | • |
Abgerundet wird das Mietangebot durch ein eigenes Mitarbeiter-WC, welches gerade erneuert wird.

Sonstige_angaben

| • | Mietbeginn | • |
Der Mietbeginn kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

| • | Energieausweis | • |
Energieeffizienzklasse: XXX
Energieausweis:
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energieverbrauch: XXX kWh
Baujahr Anlagentechnik:
Baujahr:1954

| • | Haftung | • |
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Keine Dokumente vorhanden

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