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Mönchengladbach / Holt-(D)EIN Wohngefühl in M'Gladbach-Holt ca. 108 m² 4-Zimmer Maisonette-Wohnung inkl. Küche & Loggia

  • 41069 Mönchengladbach / Holt
  • An der Holter Heide 66
  • Baujahr 2000
  • Wohnfläche 108,1 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 232
Objekt / Online - Nr. 232
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Ausstattung

HeizungsartEtage
BefeuerungElektro, Pellet
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2000
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

(D)EIN Wohngefühl in M'Gladbach-Holt
ca. 108 m² 4-Zimmer Maisonette-Wohnung inkl. Küche & Loggia

Lage

| • | Lage | • |
Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Mönchengladbach-Holt, einem sehr gefragten Ortsteil von Mönchengladbach. In unmittelbarer prominenter Nachbarschaft befindet sich der über Mönchengladbach hinaus bekannte Business-Standort Nordpark.

| • | Schulen & Kindergärten | • |
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig und Sie erreichen diverse Schulen, aber auch Kindergärten in nur wenigen Minuten fußläufig.

| • | Einkaufen | • |
In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre - sowohl im Stadtzentrum von Holt als auch im Nordpark finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.

| • | Medizinische Versorgung | • |
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bethesda-Krankenhaus Mönchengladbach ist nur rund 3,5 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

| • | Freizeit | • |
Die Mönchengladbacher sowie die Rheydter Innenstadt erreichen Sie von Ihrem neuen Standort in nur wenigen Autominuten. Der Rheydter-Stadtwald lädt mit seinen vielen Freizeit-Angeboten zum Verweilen ein. Ob beim Spazieren, Laufen, Fahrradfahren, oder auf der Minigolfanlage, hier ist für jeden aus der Familie etwas passendes dabei.

| • | Verkehrsanbindung | • |
Kurze Wege zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 20 bis 70 km bieten beste Verbindungen in alle Welt.

Ausstatt_beschr

Das Objekt wurde ursprünglich 1960 in massiver Bauweise erstellt und umfasste 8 Wohneinheiten. Auf das Bestandsgebäude wurde im Jahre 2000 aufgestockt, die WEG umfasst somit neu 10 Wohneinheiten.

| • | Eckdaten im Überblick | • |
- ca. 1.495 m² Grundstück
- ca. 108,14 m² Wohnfläche
- ca. 9 m² Nutzfläche
- 78 / 772 Miteigentumsanteile

| • | Auszug der Ausstattungsdetails | • |
Die hier angebotene Wohnung hat viele Ausstattungsdetails und wurde im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer modernisiert, hier ein kleiner Auszug:

- hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektroeinbaugeräte
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- separater Abstellraum in der Diele
- modernes Badezimmer mit Badewanne & Glastrennwand
- Tageslicht Duschbadezimmer im Dachgeschoss
- Fenster mit Doppelisolierverglasung & Velux-Rollos (Baujahr 2019)
- einheitlicher Bodenbelag in der gesamten Wohnung / Laminatboden
- weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- große Fensterfront in Richtung Loggia
- Outdoor-Beleuchtung auf der Loggia
- Strom-Etagenheizung + Pelletofen (Baujahr 2015)
- Einzelkellerraum

Objektbeschreibung

| • | Sie suchen... | • |
...eine chice & neuwertige Maisonette-Eigentumswohnung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung?
In Mönchengladbacher Zentrumsnähe und dennoch mit einer direkten Erholungsmöglichkeit auf der eigenen Sonnenloggia mit Blick ins Grüne?

Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung präsentieren zu können:

| • | Grundriss | • |
Bei der hier angebotenen Maisonette-Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 4.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000. Die Wohnung verteilt sich über 2 Etagen und besteht aus 4 Zimmern, einer hochwertigen Einbauküche, Diele, 2 Badezimmern und einer schönen Sonnenloggia.

Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Das moderne, hell geflieste Badezimmer mit eingelassenem Spiegel lässt Ihnen keine Wünsche offen. Die beiden 12 m² & 13 m² großen Kinderzimmer, sowie ein praktischer Abstellraum in der Diele der Wohnung unterstreichen das großzügige Platzangebot. Rückseitig mit Blick ins Grüne gelegen das offene Wohn-/ & Esszimmer, die Küche und die Loggia. Die Küche lässt für Sie als neue Eigentümer keine Wünsche offen & ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

| • | Wohngefühl | • |
Das insgesamt 37 m² große Wohn- & Esszimmer bietet Ihnen in Ihrer neuen Wohnung jede Menge Platz und erstrahlt durch die große Glasfront der Loggia in Tageslicht. Vollendet wird das Wohngefühl durch ein offenes, gemütliches Schlafzimmer nebst Tageslichtduschbadezimmer im Dachgeschoss. Sie erreichen die "Privatetage" über eine massive Holztreppe im offenen Wohn-/ & Esszimmer.

Zur freien Entfaltung gehört neben der Loggia noch das Nutzungsrecht an dem ca. 1000 m² großen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.
Die Wohnung verfügt darüberhinaus noch über einen eigenen ca. 9 m² großen abschließbaren Kellerraum.

Sonstige_angaben

| • | Energieausweis | • |
Energieeffizienzklasse: XXX
Energieausweis: XXX
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom / Pellet
Endenergieverbrauch: XXX kWh/qm.a
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Baujahr: 2000

| • | Bauamt | • |
Baulastenverzeichnis: negativ // Altlastenverzeichnis: negativ // Anliegerbescheinigung: negativ

| • | Haftung | • |
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

| • | Finanzierung | • |
Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung!
(www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045)

| • | Besichtigung | • |
Sie interessieren sich für das Immobilienangebot und würden dieses gerne einmal besichtigen? Dann scheuen Sie sich nicht & kontaktieren uns bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Keine Dokumente vorhanden

Email Zentrale
info@finanzierungsvermittlung.nrw
Email Direkt
max.kellers@immobilienvermittlung.nrw
Telefon Zentrale
02161/5498030
Telefon Durchwahl
02161-5498032
Mobil
0151-17625701
Name
Kellers
Vorname
Max
Anrede
Herr
Firma
Ansgar Mertens Immobilien & Finanzierungsvermittlung.nrw
Strasse
Konrad-Zuse-Ring
Hausnummer
11
Plz
41179
Ort
Mönchengladbach
Url
www.immobilienvermittlung.nrw
Gravatar
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