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Mönchengladbach / Eicken-(D)EIN Zuhause im Zentrum MG's chice ca. 65 m² 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung

  • 41063 Mönchengladbach / Eicken
  • Schwogenstraße 20
  • Baujahr 1925
  • Wohnfläche 65,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 236
Objekt / Online - Nr. 236
Vermarktung MIETE_PACHT
Objektart wohnung

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1925
ZustandTEIL VOLLRENOVIERT
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 13.09.2030
  • Energiekennwert
  • 151.70
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

(D)EIN Zuhause im Zentrum MG's
chice ca. 65 m² 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung

Lage

Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt im Mönchengladbacher Ortsteil Eicken, dem sogenannten Gründerzeitviertel von Mönchengladbach.

| • | Einkaufen | • |
In diesem aufstrebenden wie kreativen Viertel befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür - Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.

| • | Medizinische Versorgung | • |
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich direkt vor Ihrer Tür. Das Evangelische Krankenhaus Bethesda ist nur rund 2 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

| • | Schulen & Kindergärten | • |
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig.
Des weiteren befinden sich im direkten Umfeld mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schule wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen. Die Mönchengladbacher "Hochschule Niederrhein" ist ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt.

| • | Freizeit | • |
Die Mönchengladbacher Innenstadt, die Kaiser-Friedrich-Halle und der Bunte Garten liegen direkt vor der Haustür. Der Bunte Garten lädt zu ausführlichen Spaziergängen ein.

| • | Verkehrsanbindungen | • |
Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV sowie zum Bahnhof ist hervorragend. Und in nur vier Autominuten erreichen Sie die Auffahrt der BAB 52 Anschlussstelle MG-Nord in Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande.

Ausstatt_beschr

Das Objekt wurde 1925 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde im Laufe der Jahre stetig renoviert und vom Eigentümer Instand gehalten.

Die hier angebotene Wohnung hat viele Ausstattungsdetails, hier ein Auszug:

- Laminat im Wohnbereich & Schlafzimmer
- Fliesen in der Küche
- Fliesen in der Diele & Esszimmer
- Fenster mit Doppelisolierverglasung
- großzügiges Tageslichtbadezimmer inklusive Dusche & Badewanne
- Holzinnentüren und Rahmen in weiß
- Haustür Gegensprechanlage
- TV-Anschlüsse
- Fahrradkeller im Erdgeschoss
- Hausmeister-Service
- Treppenhausreinigung
- Müll-Service

Die Wohnung wird im renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben. Dieser muss beim Auszug die Wohnung ebenfalls renoviert an den Vermieter zurück übergeben,

Objektbeschreibung

Sie suchen ein chices & ruhiges neues Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in M'gladbach-Eicken?
In Zentrumsnähe und dennoch mit mehreren Erholungs- & Freizeitmöglichkeiten im nahgelegenen Bunten Garten?

Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Dachgeschosswohnung präsentieren zu können:

| • | Grundriss | • |
Die ca. 65 m² der 2,5-Zimmer-Wohnung verteilen sich wie folgt:
- großzügiges Wohnzimmer
- Esszimmer als Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche

| • | Wohnung | • |
Diese chice 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1925 erbauten 6 Familienhauses. Bereits das Entrée im Hauseingang empfängt Sie herzlich, in der Wohnung angekommen kann man sich nur wohlfühlen:

Helle Farben in allen Bereichen, große Tageslichtfenster, eine großzügige Raumaufteilung & ein gefliestes Tageslichtbadezimmer inklusive Dusche und einer Badewanne lassen Sie den Alltagsstress vergessen!

Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Linksseitig befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Rückseitig mit Blick in die Innenhöfe von M'Gladbach-Eicken befindet sich die Küche sowie das großzügige Tageslichtbadezimmer. Vollendet wird das Wohnangebot durch das von der Diele abgehende Esszimmer, sowie das hier angrenzende große helle Wohnzimmer.

Sie möchten einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Sonstige_angaben

| • | Besichtigungstermin | • |
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage der nachfolgend aufgeführten Unterlagen stattfinden können:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise
- Arbeitsvertrag
- SCHUFA-Auskunft (Eigenauskunft / www.meineschufa.de)
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Bestätigung des Vorvermieters)


| • | Energieausweis | • |
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Öl
Energieverbrauch: 154,00 kWh/qm.a
Baujahr: 1925

| • | Haftung | • |
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Keine Dokumente vorhanden

Email Zentrale
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Email Direkt
max.kellers@immobilienvermittlung.nrw
Telefon Zentrale
02161/5498030
Telefon Durchwahl
02161-5498032
Mobil
0151-17625701
Name
Kellers
Vorname
Max
Anrede
Herr
Firma
Ansgar Mertens Immobilien & Finanzierungsvermittlung.nrw
Strasse
Konrad-Zuse-Ring
Hausnummer
11
Plz
41179
Ort
Mönchengladbach
Url
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