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Mönchengladbach-(M)EIN Team-Office im Nordpark Historisches Ambiente mit modernster Ausstattung!

  • 41179 Mönchengladbach
  • Anzahl Zimmer 1
  • Objektnummer 258
Objekt / Online - Nr. 258
Vermarktung MIETE_PACHT
Objektart buero_praxen

Ausstattung

BodenKunststoff
BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

ZustandMODERNISIERT
  • Jahrgang des Energieausweises
  • ohne

Objekttitel

(M)EIN Team-Office im Nordpark
Historisches Ambiente mit modernster Ausstattung!

Lage

Der Nordpark ist insgesamt über 165 ha groß und nur drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Mit direkter Anbindung an die Autobahn A 61 ist in den letzten Jahren ein Top-Spielfeld für Gewerbe unter den Leitbildern Sport, Business und Freizeit entstanden.

Herausragende Merkmale sind das Fußballstadion von Borussia Mönchengladbach, das größte Hockeystadion Europas sowie der neu gestaltete Denkmalbereich als Business-Area. Hochwertige Bürogebäude heben den Standort hervor. In der direkten Nachbarschaft haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Van Laack (2006), das Finanzamt (2009), die Santander Consumer Bank (2015) niedergelassen. Neu hinzu kommt das Verwaltungsgebäude von Reuter-Badshop (2023).

Aber auch die Work-Life-Balance Ihrer Mitarbeiter und Kunden kommt nicht zu kurz: Einkaufen in direkter Nachbarschaft, Restaurants, Sportsbar, all das ist hier möglich. Die Erholungsflächen in der Umgebung laden zum Mittagsspaziergang ein. Übernachtungen Ihrer Kunden werden im neu eröffneten Hotel am Borussiapark mit Blick auf das Stadion zum echten Highlight.

Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 57 bietet eine ideale Anbindung an die Autobahnen A61, A52, A44 als auch A46 und somit sowohl Richtung Düsseldorf/Ruhrgebiet, Köln-Koblenz-Frankfurt sowie die holländische Grenze. ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung sind durch eigene Haltestellen genauso gegeben.

Entfernungen:
Flughafen Mönchengladbach 16 Kilometer
Krefeld 26 Kilometer
Düsseldorf 38 Kilometer
Düsseldorf Airport 40 Kilometer
Duisburger Hafen 56 Kilometer
Venlo / Niederlande 33 Kilometer

Ausstatt_beschr

Die Gebäudeensemble wurde in den Jahren 1904 -1909 errichtet und Anfang der 2000'er Jahre kernsaniert.

Auszug der Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• moderner Vinylboden
• Fliesen im Bereich Teeküche / Sozialflächen & Sanitärbereiche
• Einbau-Teeküche
• klimatisierter Büroraum (2 Klimaanlagen - Installation 2022)
• Glasfaserkabelanschluss
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• 4 Stellplätze à 20,00 € anmietbar
• getrennte Sanitär- und Toilettenanlagen
• Technikraum
• u.v.m.

Objektbeschreibung

Der Nordpark Mönchengladbach ist DER Businessstandort am linken Niederrhein! Die hier ansässige prominente Nachbarschaft spielt in den höchsten Ligen Europas. An diesem Ort ist bereits die bloße Anschrift Programm.

Sie suchen einen modernen, adäquaten und stylischen neuen Unternehmenssitz? Das prägnante Bürogebäude wurde Anfang der 2000'er kernsaniert und 2017 renoviert.

Bereits das Entrèe des trendigen Objektes ist Ausdruck Ihres Profils & Ihrer Kompetenz. Das auf ca. 108 m² gestaltete agile & offene Raumkonzept ist im wahrsten Sinne auf einen modernen Workplace zugeschnitten, transparente Räumlichkeiten spiegeln die Vertrauensarbeit wider. Neben dem repräsentativen & einladenden Teambüro verfügt das Ensemble über einen separaten Technikraum, eine Einbau-Teeküche und getrennte Sanitäranlagen.

Das Gebäude ist umhüllt von einer repräsentativen und sehr gepflegten Grünanlage, hier befinden auch die KfZ-Stellplätze für Ihr Unternehmen und Ihre Kunden (Anzahl 4 Stück à € 20,00)

Individuelle Absprachen sind möglich. Sprechen Sie mit uns über Ihre Visionen!

Sonstige_angaben

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Das Objekt wird für den Mieter courtage - und provisionsfrei angeboten.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis. Dieser wird abschließend bei der gemeinsam gestaltbaren Vertragsfassung laufzeitabhängig vereinbart.

Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Kfz-Stellplätze, hiervon können bis zu 4 Stück optional angemietet werden.

Hinweise zum Angebot:
- Der angegebene Mietpreis versteht sich netto zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
- Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben, basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Keine Dokumente vorhanden

Email Zentrale
info@finanzierungsvermittlung.nrw
Email Direkt
ansgar.mertens@finanzierungsvermittlung.nrw
Telefon Zentrale
02161/5498030
Telefon Durchwahl
02161-5498030
Mobil
0152-59502045
Name
Mertens
Vorname
Ansgar
Anrede
Herr
Firma
Ansgar Mertens Immobilien & Finanzierungsvermittlung
Strasse
Konrad-Zuse-Ring
Hausnummer
11
Plz
41179
Ort
Mönchengladbach
Url
www.finanzierungsvermittlung.nrw
Gravatar
Ansgar Mertens Immobilien & Finanzierungsvermittlung