Mönchengladbach / Uedding-Businesspark Willicher Damm (M)EINE ca. 210 m² flexible Büroeinheit mit ca. 220 m² Lager

Businesspark Willicher Damm
(M)EINE ca. 210 m² flexible Büroeinheit mit ca. 220 m² Lager

Der Businesspark Willicher Damm mit einer Gesamtfläche von ca. 24.444 m² hat prominente Nachbarschaft. Autohäuser, Fastfoodketten, Supermärkte oder der Neubau des Polizeipräsidiums bieten Ihnen Synergien und Netzwerke.

Mönchengladbach-Nord mit eigenen Autobahnabfahrten liegt zwischen Düsseldorf, Köln, Krefeld und den Beneluxländern. Die Bundesautobahnen A44, A52, A3 und die regionalen Verkehrsnetze erreichen Sie in unter 5 Minuten Fahrzeit:

| • | Entfernungen | • |
Flughafen Mönchengladbach 1 Kilometer
Hauptbahnhof Mönchengladbach 3 Kilometer
Krefeld 14 Kilometer
Düsseldorf 20 Kilometer
Düsseldorf Airport 21 Kilometer
Duisburger Hafen 30 Kilometer
Venlo / Niederlande 25 Kilometer

| • | Gebäudeteil O | • |
Das hier anzumietende Büro inkl. einer Lagerhalle bildet den Gebäudeteil "O+N", die Fläche können Sie aus dem beigefügten Lageplan des Businesspark Willicher Damm entnehmen.


| • | Büro | • |
Boden: nach Mieterwunsch
Trennwände: nach Mieterwunsch
Decken: abgehängte inkl. Beleuchtung
Heizung: Erdgas
Klima: nach Mieterwunsch
Netzverbindung: Glasfaseranschluss möglich
Sonnenschutz: außen vorhanden

| • | Halle | • |
Decke: Lichtkuppeln
Beleuchtung: LED in der Halle mit 300 & 500 Lux
Bodentraglast : 5 t/m²
Bodenbelag: Industrieestrich
Hallenhöhe: 5,75 m UKB
Andienung: ebenerdig & Rampe, manuelle Rolltore, ausreichende Rangier- und Manövrierfläche

Genug der Worte, seien Sie Teil des Mönchengladbacher Mega-Trends Logistik - und Digitalisierungsstandort!

| • | Flexibilität & Veränderungsbereitschaft heißt aus Vermietersicht | • |
Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt nach individueller Absprache.

Diese optisch mehr als ansprechende Büro - und Hallenliegenschaft spiegelt Ihre Kompetenz gegenüber Ihren Kunden und Mitarbeitern wider.

Vermieterseitig werden die Hallenflächen, die Büro- und Sozialräume in den Gewerken Elektrik, Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten umfangreich renoviert und instand gesetzt, sprich Sie können direkt einziehen.

| • | Büroeinheit | • |
Die im Erdgeschoss liegende offene, helle & freundliche Büroeinheit (ca. 220 m²) umfasst mehrere Einzel - Doppelbüros, sowie ein Großraumbüro . Von hieraus gelangen Sie auch direkt in die angrenzende Halle.

Selbstverständlich verfügt die Einheit über einen Sozialbereich mit einer Einbauküche nebst getrennten WC's.


| • | Lager | • |
Die Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 210 m² ist ebenerdig und über ein Sektionaltor erreichbar.

Lichtkuppeln sorgen für beste Lüftung & Lichtverhältnisse, die Halle wird über eine Gebläseheizung befeuert.


| • | Stellplätze | • |
Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Kfz-Stellplätze, welche optional von Ihnen angemietet werden können.

Gerne lassen wir Ihnen ein individuelles Mietangebot zukommen.


Seitens des Vermieters sei ausdrücklich auf eine sehr hohe Flexibilität & Veränderungsbereitschaft verwiesen, die Flächen können als Großraumbüro genutzt werden oder in eine Zellenstruktur ausgebaut werden.


Die Energie - und Wasserkosten können optional über den Vermieter abgerechnet werden, genauso aber auch mit Eigenverträgen mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen.