Mönchengladbach / Uedding-Businesspark Willicher Damm (M)EINE ca. 210 m² flexible Büroeinheit mit ca. 220 m² Lager

Businesspark Willicher Damm
(M)EINE ca. 210 m² flexible Büroeinheit mit ca. 220 m² Lager

Der Businesspark Willicher Damm mit einer Gesamtfläche von ca. 24.444 m² hat prominente Nachbarschaft. Autohäuser, Fastfoodketten, Supermärkte oder der Neubau des Polizeipräsidiums bieten Ihnen Synergien und Netzwerke.

Mönchengladbach-Nord mit eigenen Autobahnabfahrten liegt zwischen Düsseldorf, Köln, Krefeld und den Beneluxländern. Die Bundesautobahnen A44, A52, A3 und die regionalen Verkehrsnetze erreichen Sie in unter 5 Minuten Fahrzeit:

| • | Entfernungen | • |
Flughafen Mönchengladbach 1 Kilometer
Hauptbahnhof Mönchengladbach 3 Kilometer
Krefeld 14 Kilometer
Düsseldorf 20 Kilometer
Düsseldorf Airport 21 Kilometer
Duisburger Hafen 30 Kilometer
Venlo / Niederlande 25 Kilometer

| • | Gebäudeteil O | • |
Das hier anzumietende Büro inkl. einer Lagerhalle bildet den Gebäudeteil "O", die Fläche können Sie aus dem beigefügten Lageplan des Businesspark Willicher Damm entnehmen.


| • | Büro | • |
Boden: nach Mieterwunsch
Trennwände: nach Mieterwunsch
Decken: abgehängte inkl. Beleuchtung
Heizung: Erdgas
Klima: nach Mieterwunsch
Netzverbindung: Glasfaseranschluss möglich
Sonnenschutz: außen vorhanden

| • | Halle | • |
Decke: Lichtkuppeln
Beleuchtung: LED in der Halle mit 300 & 500 Lux
Bodentraglast : 5 t/m²
Bodenbelag: Industrieestrich
Hallenhöhe: 5,75 m UKB
Andienung: ebenerdig & Rampe, manuelle Rolltore, ausreichende Rangier- und Manövrierfläche

Genug der Worte, seien Sie Teil des Mönchengladbacher Mega-Trends Logistik - und Digitalisierungsstandort!

| • | Flexibilität & Veränderungsbereitschaft heißt aus Vermietersicht | • |
Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt nach individueller Absprache.

Diese optisch mehr als ansprechende Büro - und Hallenliegenschaft spiegelt Ihre Kompetenz gegenüber Ihren Kunden und Mitarbeitern wider.

Vermieterseitig werden die Hallenflächen, die Büro- und Sozialräume in den Gewerken Elektrik, Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten umfangreich renoviert und instand gesetzt, sprich Sie können direkt einziehen.

| • | Büroeinheit | • |
Die im Erdgeschoss liegende offene, helle & freundliche Büroeinheit (ca. 220 m²) umfasst mehrere Einzel - Doppelbüros, sowie ein Großraumbüro . Von hieraus gelangen Sie auch direkt in die angrenzende Halle.

Selbstverständlich verfügt die Einheit über einen Sozialbereich mit einer Einbauküche nebst getrennten WC's.


| • | Lager | • |
Die Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 210 m² ist ebenerdig und über ein Sektionaltor erreichbar.

Lichtkuppeln sorgen für beste Lüftung & Lichtverhältnisse, die Halle wird über eine Gebläseheizung befeuert.


| • | Stellplätze | • |
Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Kfz-Stellplätze, welche optional von Ihnen angemietet werden können.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, dieser wird abschließend bei der gemeinsam gestaltbaren Vertragsfassung laufzeitabhängig vereinbart.


Seitens des Vermieters sei ausdrücklich auf eine sehr hohe Flexibilität & Veränderungsbereitschaft verwiesen, die Flächen können als Großraumbüro genutzt werden oder in eine Zellenstruktur ausgebaut werden.


Die Energie - und Wasserkosten können optional über den Vermieter abgerechnet werden, genauso aber auch mit Eigenverträgen mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen.