Mönchengladbach-6 Eigentums- & 2 Penthousewohnungen Nordpark Living Neubau – Mehrfamilienhaus inkl. Aufzug

6 Eigentums- & 2 Penthousewohnungen
Nordpark Living Neubau - Mehrfamilienhaus inkl. Aufzug

Sie werden begeistert sein!

Schnell erreicht man von Holt aus Felder und eine grüne Umgebung, in der man wunderbar spazieren gehen kann. Fitnessstudios und Sportstätten sind ebenfalls vorhanden.

Holt bietet Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahnen A 52 + A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Mönchengladbacher Innenstadt beträgt rund 5-10 Minuten.

Der Stadtteil Holt befindet sich westlich vom Mönchengladbacher Zentrum. Hier wohnt man in ruhiger Stadtkernrandlage mit guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden.

Küche und Bäder der Wohnung werden einheitlich mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erstellen.

Die Bäder werden hochwertig ausgestattet mit Keramiken von Duravit Stark 3 und Armaturen von Grohe Metris. Die Duschen werden mit Duschrinne ausgeführt.

Alle Wohnräume erhalten eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung.

• Luft -Wärmepumpe

• Fussbodenheizung

• Video-Gegensprechanlage

• Kleine Acht-Parteien-Einheit für familiäres Flair

• Treppenhaus mit Granitböden

• Barrierefreier Aufzug

• Dreifach-Isolierverglasung

• elektrisch betriebene Rollläden

• Tolle Süd-West-Ausrichtung

| • | Nordpark-Living | • |

Die hochwertige und exklusive Bauweise entspricht selbstverständlich den neuesten energetischen Standards. Ebenso entsprechen die sehr individuellen Wohnungsgrundrisse den modernen Anforderungen an ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die 2-, 3-und 4-Raumwohnungen verfügen entweder über Terrassen-und Gartenflächen oder über mindestens einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt auf allen Ebenen barrierefrei, die Ausstattung ist ebenso modern wie seniorengerecht. Rangierfreundliche Stellplätze, ansprechend angelegte Außenanlagen und eine moderne technische Gebäudeausrüstung runden das Konzept ab.

Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen großzügigen Wasch- und Trockenraum. Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet Ihr privater Kellerraum.

| • | Bauamt | • |
Baulastenverzeichnis: negativ
Altlastenverzeichnis: negativ
Anliegerbescheinigung: negativ
Baugenehmigung: beantragt

| • | Energieausweis | • |
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Luft/Wärmepumpe
Energiebedarf: kWh/qm.a
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024/2025
Baujahr: 2024/2025

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Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung !
(www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045)

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.