0 152 / 59 50 20 45 info@immobilienvermittlung.nrw

Mönchengladbach / Uedding-Bürolandschaft Businesspark Willicher Damm ~ flexible lessor ~

  • 41066 Mönchengladbach / Uedding
  • Willicher Damm 145
  • Baujahr 2000
  • Anzahl Zimmer 11
  • Objektnummer 4120
Erstellt am: 2020-09-14 11:12:34
Zuletzt geändert: 2020-09-14 11:12:34
Objekt / Online - Nr. 4120
Vermarktung MIETE_PACHT
Objektart buero_praxen

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
BodenFliesen, Teppich
HeizungsartZentral
FahrstuhlPersonen
UnterkellertKeller
Abstellraum
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2000
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Bürolandschaft Businesspark
Willicher Damm ~ flexible lessor ~

Lage

Mönchengladbach-Nord mit eigenen Autobahnabfahrten liegt zwischen Düsseldorf, Köln, Krefeld und den Beneluxländern. Die Bundesautobahnen A44, A52, A3 und die regionalen Verkehrsnetze erreichen Sie in unter 5 Minuten Fahrzeit:

Entfernungen:
Flughafen Mönchengladbach 1 Kilometer
Hauptbahnhof Mönchengladbach 3 Kilometer
Krefeld 14 Kilometer
Düsseldorf 20 Kilometer
Düsseldorf Airport 21 Kilometer
Duisburger Hafen 30 Kilometer
Venlo / Niederlande 25 Kilometer

Ausstatt_beschr

Die offene, helle & freundliche Büroeinheit umfasst zur Zeit , neben einem Großraumbüro noch 10 Einzel - Doppelbüros und befindet sich im 2.OG.

Dieses Objekt verfügt über einen Aufzug, so dass Sie auch mit schweren Materialien Ihre Einheit mit Leichtigkeit erreichen.


Bis dato wurden die Räumlichkeiten durch eine große Versicherungskette genutzt, so dass ausstattungstechnisch alles für eine weitere Büronutzung vorhanden ist, neben einem separaten Serverraum auch großzügige Einbauschränke. Darüberhinaus sind die Räumlichkeiten klimatisiert.

Selbstverständlich verfügt die Einheit auch über einen Sozialbereich mit einer großen Einbauküche nebst getrennten WC's.

Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Böden in Nadelfilz und hellen Fliesen und ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz runden die Ausstattung ab. Ein vorhandenes Splitgerät sorgt im Sommer für klimatisierte Räumlichkeiten.


Die anzumietende Fläche finden Sie in dem beigefügten Lageplan in dem grün gekennzeichneten Gebäudeteil R.

Bei einem höheren Büro - oder Lagerflächenbedarf kann beliebig um die nachfolgenden Gebäudeteile ergänzt werden:

Gebäudeteil A / Büro (165 m²)
Gebäudeteil C / Büro (145 m²) + Lager (342 m²)
Gebäudeteil H / Büro (214 m²)
Gebäudeteil I / Büro (249 m²) + Lager (131 m²)
Gebäudeteil R 2/ Büro(114 qm)

Objektbeschreibung

Flexibilität & Veränderungsbereitschaft heißt aus Vermietersicht:
Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt nach individueller Absprache.

Diese optisch mehr als ansprechende Büroliegenschaft spiegelt Ihre Kompetenz gegenüber Ihren Kunden und Mitarbeitern wider.

Sowohl die Mönchengladbacher Innenstadt, der Flughafen Mönchengladbach als auch die Direktverbindungen nach Düsseldorf & Krefeld sind für diesen infrastrukturell perfekt gelegenen Standort keine Entfernungen.

Der Businesspark Willicher Damm mit einer Gesamtfläche von 11.100 m² hat prominente Nachbarschaft. Autohäuser, Fastfoodketten, Supermärkte oder der Neubau des Polizeipräsidiums bieten Ihnen Synergien und Netzwerke.

Seien Sie Teil des Mönchengladbacher Mega-Trends Logistik - und Digitalisierungsstandort!

Sonstige_angaben

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, dieser wird abschließend bei der gemeinsam gestaltbaren Vertragsfassung laufzeitabhängig vereinbart.

Seitens des Vermieters sei ausdrücklich auf eine sehr hohe Flexibilität & Veränderungsbereitschaft verwiesen, die Flächen können als Großraumbüro genutzt werden oder in eine Zellenstruktur ausgebaut werden.

Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Kfz-Stellplätze, welche optional angemietet werden können.

Die Energie - und Wasserkosten können optional über den Vermieter abgerechnet werden, genauso aber auch mit Eigenverträgen mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen.

Keine Dokumente vorhanden

Gravatar
Ansgar Mertens Immobilien & Finanzierungsvermittlung
Menü schließen