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Mönchengladbach / Uedding-Büro mit Lagerhalle im Businesspark Willicher Damm~flexible lessor~perfekt für Onlinehändler

  • 41066 Mönchengladbach / Uedding
  • Willicher Damm 119
  • Baujahr 2000
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 4126
Erstellt am: 2020-09-14 11:12:33
Zuletzt geändert: 2020-09-14 11:12:34
Objekt / Online - Nr. 4126
Vermarktung MIETE_PACHT
Objektart hallen_lager_prod

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
BodenFliesen, Teppich
HeizungsartZentral
UnterkellertKeller
Abstellraum
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2000
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Büro mit Lagerhalle im Businesspark
Willicher Damm~flexible lessor~perfekt für Onlinehändler

Lage

Mönchengladbach-Nord mit eigenen Autobahnabfahrten liegt zwischen Düsseldorf, Köln, Krefeld und den Beneluxländern. Die Bundesautobahnen A44, A52, A3 und die regionalen Verkehrsnetze erreichen Sie in unter 5 Minuten Fahrzeit:

Entfernungen:
Flughafen Mönchengladbach 1 Kilometer
Hauptbahnhof Mönchengladbach 3 Kilometer
Krefeld 14 Kilometer
Düsseldorf 20 Kilometer
Düsseldorf Airport 21 Kilometer
Duisburger Hafen 30 Kilometer
Venlo / Niederlande 25 Kilometer

Ausstatt_beschr

Die im Erdgeschoss beginnende offene, helle & freundliche Büroeinheit (148 m²) umfasst ein Großraumbüro und ein Einzel - Doppelbüro. Von hieraus gelangt man auch direkt in die Halle bzw. in das 1. Obergeschoss, wo sich sich drei weitere Einzel - Doppelbüros befinden.

Selbstverständlich verfügt die Einheit über einen Sozialbereich mit einer Einbauküche nebst getrennten WC's, im Obergeschoss ist ein weiteres WC vorhanden.

Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Böden in Nadelfilz und hellen Fliesen und ein außenliegender Sonnenschutz runden die Ausstattung ab.

Die Lagerhalle mit einer Fläche von 328 m² im Erdgeschoss und 113 m² (keine Berücksichtigung bei der Kaltmiete) auf der Empore ist ebenerdig oder per Rampe durch ein Sektionaltor andienbar. Sowohl treppenläufig als auch durch einen Gabelstapler ist die obere Einheit erreichbar.

Die Bodenauslastung liegt bei 5 t / m², die Hallenhöhe bei 5,75 (UKB).

Lichtkuppeln sorgen für beste Lüftung & Lichtverhältnisse.

Die anzumietende Fläche finden Sie in dem beigefügten Lageplan im Gebäudeteil C.

Bei einem höheren Büro - oder Lagerflächenbedarf kann beliebig um die nachfolgenden Gebäudeteile ergänzt werden:

Gebäudeteil R / Büro (509 m²)
Gebäudeteil R2/Büro (114 qm)

Objektbeschreibung

Flexibilität & Veränderungsbereitschaft heißt aus Vermietersicht:
Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt nach individueller Absprache.

Diese optisch mehr als ansprechende Büro - und Lagerliegenschaft spiegelt Ihre Kompetenz gegenüber Ihren Kunden und Mitarbeitern wider.

Sowohl die Mönchengladbacher Innenstadt, der Flughafen Mönchengladbach als auch die Direktverbindungen nach Düsseldorf & Krefeld sind für diesen infrastrukturell perfekt gelegenen Standort keine Entfernungen.

Der Businesspark Willicher Damm mit einer Gesamtfläche von 11.100 m² hat prominente Nachbarschaft. Autohäuser, Fastfoodketten, Supermärkte oder der Neubau des Polizeipräsidiums bieten Ihnen Synergien und Netzwerke.

Seien Sie Teil des Mönchengladbacher Mega-Trends Logistik - und Digitalisierungsstandort!

Sonstige_angaben

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, dieser wird abschließend bei der gemeinsam gestaltbaren Vertragsfassung laufzeitabhängig vereinbart.

Seitens des Vermieters sei ausdrücklich auf eine sehr hohe Flexibilität & Veränderungsbereitschaft verwiesen, die Flächen können als Großraumbüro genutzt werden oder in eine Zellenstruktur ausgebaut werden.

Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Kfz-Stellplätze, welche optional angemietet werden können.

Die Energie - und Wasserkosten können optional über den Vermieter abgerechnet werden, genauso aber auch mit Eigenverträgen mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen.

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