Mönchengladbach / Pongs-(D)EIN Projektgrundstück mit Altbestand 21,5 m Straßenfront bei 3 geschossiger Bauweise in MG-Pongs

(D)EIN Projektgrundstück mit Altbestand
21,5 m Straßenfront bei 3 geschossiger Bauweise in MG-Pongs

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Pongs, einem sehr gefragten Ortsteil von Mönchengladbach.

| • | Umgebung | • |
Die Immobilie ist lediglich 500 Meter vom Frankenpark entfernt, umgeben von Feld-, Grün- und Spazierflächen.

| • | Freizeit | • |
Die Rheydter sowie die Mönchengladbacher Innenstadt erreichen Sie von Ihrem neuen Standort in nur wenigen Autominuten. Der Rheydter-Stadtwald lädt mit seinen vielen Freizeit-Angeboten zum verweilen ein. Ob beim spazieren, laufen, Fahrradfahren, oder auf der Minigolfanlage, hier ist für jeden aus der Familie etwas passendes dabei.

| • | Medizinische Versorgung | • |
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Elisabeth-Krankenhaus Mönchengladbach ist nur rund 1,4 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

| • | Schulen & Kindergärten | • |
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, die Hermann-Gmeiner-Schule liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

| • | Einkaufen | • |
In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre - Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.

| • | Verkehrsanbindung | • |
Kurze Wege zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 20 bis 70 km bieten beste Verbindungen in alle Welt.

Sie sind Investor, Bauträger oder privater Bauherr und suchen attraktive Grundstücke? Wir freuen uns Ihnen das nachfolgende Angebot unterbreiten zu können:

| • | Wohngefühl | • |
Es handelt sich um eines der letzten freien Grundstücke in der Lage, ein reines Wohnbaugebiet mit viel Freizeit- und Erholungsfläche. Durch den vorliegenden Bebauungsplan ist das Wohngebiet einheitlich und strukturiert aufgeteilt. Das Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich.

| • | Grundstück | • |
Das hier angebotene Grundstück zur Wohnbebauung hat insgesamt ca. 1.028 m² Fläche.

Das bereits erschlossene Grundstück hat eine Breite von ca. 21,50 m und eine Tiefe von ca. 58 m.

| • | Bebauungsplan | • |
Die Grundstücke sind Bestandteile des geltenden Bebauungsplan 1506a vom 03.11.1971, dieser besagt:

- dreigeschossige Bauweise
- geschlossene Bauweise
- Geschossflächenzahl: 1,0
- Geschossfläche: ca. 1.028 m²
- Grundflächenzahl: 0,4
- Grundfläche: ca. 411,20 m²

| • | Bauamt | • |
Baulastenverzeichnis: negativ
Anliegerbescheinigung: angefordert
Altlastenverzeichnis: negativ

| • | Eigentumsübergang | • |
Ein kurzfristiger Eigentumsübergang ist vorgesehen.

| • | Finanzierung | • |
Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung!
(www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045)

| • | Besichtigung | • |
Sie interessieren sich für das Grundstücksangebot und würden dieses gerne einmal besichtigen? Dann scheuen Sie sich nicht & kontaktieren uns bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermines!

| • | Haftung | • |
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.