Hürth / Efferen-Hürth-Efferen – (D)EIN Penthouse der Superlative

Hürth-Efferen -
(D)EIN Penthouse der Superlative

Hürth-Efferen // Die erstklassige Lage spricht für sich!

In Hürth-Efferen profitieren Sie von der Nähe zur Kölner Stadtgrenze. Viele namhafte Unternehmen haben sich aus gutem Grund hier angesiedelt.
Über 150 Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im rund 3 Kilometer entfernten "Hürth-Park". Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte, Apotheken & Bäcker, finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Das große UCI Kino mit 14 Sälen sowie der Otto-Maigler-See sorgen für einen hohen Freizeitwert. Desweiteren gibt es im näheren Umkreis ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Hürth ist besonders durch seine exzellente Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn eine attraktive Adresse.
So erreicht man, wenn man den öffentlichen Nahverkehr nutzen will, in nur 2 Fußminuten die nahliegende Straßenbahn "Linie 18", die Sie in nur wenigen Minuten zur Kölner Innenstadt sowie zu der Kölner Universität bringt. Vom HBF Köln aus stehen Ihnen alle Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs offen.

Über die B265 ist aber auch eine schnelle Anbindung mit dem PKW an die Stadt Köln und den umgebenden Autobahnring mit der knapp 1 Kilometer entfernten Autobahnauffahrt zur A4 möglich. Bonn, Brühl, Düsseldorf und viele weitere Städte sind so in kurzer Zeit zu erreichen.

Hier nur ein Auszug der hochwertigen Ausstattungsdetails:

* Terrassen mit Bankiraibelag & Kunstbambus in Fiberstonegefäß & Kiesfüllung
* 1 Split-Truhenklimageräte in Wärmepumpenausführung im Wohnzimmer
* 2 Split-Wandklimageräte in Wärmepumpenausführung in Kinder- und Schlafzimmer
* Raumhohe Vorhänge im Wohn- und Kinderzimmer
* TV Wand in Betonoptik inkl. Beleuchtung
* Einbaugarderobe mit Spiegelschrank
* Einbaubürowand inkl. Schreibtisch

* Einbauspots in sämtlichen Räumlichkeiten
* Heizkörper in den Stahlträgern per Funk steuerbar
* Fußbodenheizung Im Bad en suite
* 2. Zugang über den gelben Turm

* hochwertiges Echtholzparkett in der gesamten Wohnung / Anthrazitfliesen in den Bädern
* elektrisch steuerbare Fensteranlagen (per Fernbedienung)

* Einbauküche mit Granitplatte & Rundumbeleuchtung
* 2 Kühl & Gefrierkombinationen / Spülmaschine / Backofen / Induktion und Dunstabzug im Kochfeld
* Grohe Blue Home Wasserfilter & Kohlensäuresystem

1 Tiefgaragenstellplätze
1 KfZ-Außenstellplatz auf dem Außengelände / 1 KfZ-Außenstellplatz im Bereich des "gelben Turms"
1 Kellerraum

| • | werk P2 | • |
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 6.900 m² großen Areal. Über ein helles & großzügiges Entree erreichen Sie über einen Aufzug das Staffelgeschoss, ein Zugang über die Dächer lässt Sie Ihr Penthouse erreichen.


| • | Konzeption | • |
Die außergewöhnliche Architektur mit Ihren großzügigen, individuellen Fensterflächen und zum Teil bis zu 5 m hohen Decken sorgt für ein einmaliges Raumgefühl und eine ganz besondere Atmosphäre: Wohnraum - Wohntraum - Wohnqualität


| • | Wohnidee / Grundriss | • |
- offener Wohn- und Küchenbereich mit außergewöhnlicher, großflächiger Fensterfront und Zugang zur Terrasse
- großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en suite
- ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer mit Terrassenzugang
- zwei komfortable Dachterrassen
- integrierter Hauswirtschaftsraum
- Zugang zum "gelben Turm"
- weiteres Duschbad


| • | "Der gelbe Turm" | • |
Ein weiteres Highlight ist das alleinige Sondereigentum an einem eigenen Treppenhaus, gebaut aus Stahl-/ Holzkonstruktion, es bietet Ihnen diverse Optionen!

| • | Bauamt | • |
Anliegerbescheinigung: negativ // Baulastenverzeichnis: Vereinigungsbaulast mit dem Nachbargrundstück // Altlastenverzeichnis: sanierter Altstandort

| • | Besichtigung | • |
Sie interessieren sich für das Immobilienangebot und würden dieses gerne einmal besichtigen? Dann kontaktieren Sie uns bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

| • | Haftung | • |
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.