Mönchengladbach / Holt-6 projektierte Reihenhaus-Grundstücke M'gladbach-Holt – Baugenehmigung vorliegend!

6 projektierte Reihenhaus-Grundstücke
M'gladbach-Holt - Baugenehmigung vorliegend!

| • | Lage | • |
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten und reinem Wohngebiet in Mönchengladbach-Holt, einem sehr gefragten Ortsteil von Mönchengladbach. In unmittelbarer prominenter Nachbarschaft befindet sich der über Mönchengladbach hinaus bekannte Business-Standort Nordpark.

| • | Schulen & Kindergärten | • |
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig und Sie erreichen diverse Schulen, aber auch Kindergärten in nur wenigen Minuten fußläufig.

| • | Einkaufen | • |
In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre - sowohl im Stadtzentrum von Holt als auch im Nordpark finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.

| • | Medizinische Versorgung | • |
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Elisabeth-Krankenhaus Mönchengladbach ist nur rund 2 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

| • | Freizeit | • |
Die Mönchengladbacher sowie die Rheydter Innenstadt erreichen Sie von Ihrem neuen Standort in nur wenigen Autominuten. Der Rheydter-Stadtwald lädt mit seinen vielen Freizeit-Angeboten zum Verweilen ein. Ob beim Spazieren, Laufen, Fahrradfahren, oder auf der Minigolfanlage, hier ist für jeden aus der Familie etwas passendes dabei.

| • | Verkehrsanbindung | • |
Kurze Wege zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 20 bis 70 km bieten beste Verbindungen in alle Welt.

Die Grundstücke bestehen aus 6 Flurstücken in der Gemarkung Mönchengladbach-Land:

Flur 92 / Flurstück 577 / Hausnummer 152 / Wohnfläche 130,10 m² / Nutzfläche 135 m² / Einzelgarage inkl. Dachbegrünung

Flur 92 / Flurstück 578 / Hausnummer 152 a / Wohnfläche 133,00 m² / Nutzfläche 139,10 m² / Einzelgarage inkl. Dachbegrünung

Flur 92 / Flurstück 579 / Hausnummer 152 b / Wohnfläche 111,80 m² / Nutzfläche 117,10 m² / Einzelgarage inkl. Dachbegrünung

Flur 92 / Flurstück 580 / Hausnummer 152 c / Wohnfläche 111,50 m² / Nutzfläche 117,80 m² / Einzelgarage inkl. Dachbegrünung

Flur 92 / Flurstück 581 / Hausnummer 152 d / Wohnfläche 111,80 m² / Nutzfläche 117,80 m² / Einzelgarage inkl. Dachbegrünung

Flur 92 / Flurstück 582 / Hausnummer 152 e / Wohnfläche 111,80 m² / Nutzfläche 117,80 m² / Einzelgarage inkl. Dachbegrünung

Altlastenverzeichnis: negativ

Baulastenverzeichnis: negativ

Anliegerbescheinigung: negativ

Sie sind Investor oder Bauträger und suchen attraktive Grundstücke? Wir freuen uns Ihnen das nachfolgende Angebot unterbreiten zu können:

| • | Wohngefühl | • |
Es handelt sich um sechs der letzten freien Grundstücke in einem reinem Wohnbaugebiet mit viel Freizeit- und Erholungsfläche. Durch den vorliegenden Bebauungsplan ist das Wohngebiet einheitlich und struckturiert aufgeteilt. Das Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, die inkludierten sechs Garagengrundstücke sind von der Hauptstraße erreichbar.

| • | Projektierung | • |
Geplant und genehmigt ist die Bebauung mit insgesamt 6 Einfamilien-Reihenhäusern in 2 1/2 geschossiger Bauweise inkl. jeweils einer Garage mit Dachbergünung. Die gesamte Wohnfläche von ca. 710 m² verteilt sich auf Größen von ca. 111,50 m² bis ca. 133 m². Die jeweiligen Nutzflächen verteilen sich auf die Vollunterkellerung und die Spitzböden.

| • | Baugenehmigung | • |
Das Angebot umfasst die nachfolgenden bereits erbrachten Leistungen:

- 6 Grundstücke in Mönchengladbach-Holt, Flur 092 Parzellen 577-582
- Baugenehmigungen inkl. Planungen und Berechnungen
- Architekten-Ausführungsplanung
- Statik und Baugrundgutachten
- Auszug aus Liegenschaftskarte
- Visualisierungen

Bei weiteren Fragen oder ein Besichtigungswunsches stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ein kurzfristiger Eigentumsübergang ist vorgesehen.

Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung!
(www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045)

Sie interessieren sich für das Grundstücksangebot und würden dieses gerne einmal besichtigen? Dann scheuen Sie sich nicht & kontaktieren uns bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermines!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.