Mönchengladbach-(D)EIN Start up im Zentrum M'gladbach's Zahnarztpraxis inkl. Einrichtung, Equipment & Dentallabor

(D)EIN Start up im Zentrum M'gladbach's
Zahnarztpraxis inkl. Einrichtung, Equipment & Dentallabor

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in sehr stark frequentierter Zentrumslage der Vitusstadt Mönchengladbach, auf der Stepgesstraße 33-35.

| • | Einkaufen | • |
In diesem aufstrebenden wie kreativen Viertel befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür - Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.
Das allseits beliebte Einkaufszentrum Minto erreichen Sie bequem in 3 Gehminuten

| • | Medizinische Versorgung | • |
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich direkt vor Ihrer Tür. Das Evangelische Krankenhaus Bethesda ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

| • | Schulen & Kindergärten | • |
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig.
Des weiteren befinden sich im direkten Umfeld mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schule wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen. Die Mönchengladbacher "Hochschule Niederrhein" ist ebenfalls nicht weit von der Liegenschaft entfernt.

| • | Freizeit | • |
Die Mönchengladbacher Innenstadt, der Geroweiher, das Münster, die Kaiser-Friedrich-Halle und der Bunte Garten liegen direkt vor der Tür. Der Geroweiher, sowie der Bunte Garten laden zu ausführlichen Spaziergängen ein.
Ebenso finden Wanderer, Jogger und Tierliebhaber tolle Bedingungen für Ihre Freizeitaktivitäten vor

| • | Verkehrsanbindungen | • |
Aus logistischer Sicht bietet der Standort alle denkbaren Vorzüge:
Die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Venlo (NL) und Roermond (NL) sind in weniger als 30 Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestellen der Linien 005, 013, 015 und 023 befinden sich in nur ca. 300 m Entfernung. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof liegt etwa 5 Fahrminuten entfernt.

| • | Praxis 2. Obergeschoss | • |
Mietfläche ca. 194 m² zzgl. Kellerraum / Grundriss siehe Anlage
- 2 Wartebereiche mit Patienten WC
- Rezeption + 2 möbelierte Büro's
- Personalraum mit Einbauküche & Umkleide & Personalsanitäranlage
- Materialraum, Technik & Kellerraum
- 4 Behandlungszimmer mit Schrankzeilen (Sirona Teneo,Castellini Skema 6, Sirona Intego, Siemens M1)
- Maschinenraum mit Saugmaschine, Kompressor, Partikelfilter, Wasserenthärtungsanlage & Sterilisationsraum
-digitales Röntgen & Volumentomographie (Carestream CS 2200, Orthophos S)
- CEramic REConstruction (1xCerec AC, 1x Cerec pimescan mit Schleifeinheit MXCL und Brennofen Ivoclar Programat CS)
- Laser (Waterlase, Duopulse 2000) / Bleaching White smile Fläsh
- Cirurgie: Osseotoch, Piezosurgery,Intra spin, NSK Surgic pro,
- Endo: Canal Pro demi, Endopilot, DTE Endo Radar plus, X-Smart Pro+

| • | Kaufpreis Inventar | • |
Das Inventar ist über einen Insolvenzverwalter aus der Isovenzmasse zu einem veranschlagten Preis von € 170.000,- zu erwerben.

| • | Ausstattung | • |
Die Ausstattung der Praxis - und Bürofläche entspricht dem aktuellen Standard:
Boden: PVC / Granit / Teppich
Decken: abgehängte inkl. Beleuchtung
Heizung: Erdgas
Sonnenschutz: Lamellenvorhänge
Aufzug: komplettes Gebäude

Wir präsentieren Ihnen eine moderne & vollausgestattete Zahnarztpraxis im zweiten Geschoss eines sehr gepflegten Hauses, in einer erstklassigen Lage unweit des beliebten Einkaufszentrums Minto. Hier eröffnen sich Ihnen herausragende Möglichkeiten für Ihre erfolgreiche Praxis.

Die großzügige Fläche von 194 m² bietet alles, was Sie für ein produktives Arbeitsumfeld benötigen. Bequem mit dem vorhandenen Fahrstuhl zu erreichen, erwartet Sie ein professionelles Ambiente, das zum Arbeiten und Wohlfühlen einlädt:

- Empfangsbereich mit separatem Arbeitsbereich
- 2 Wartebereich & Patienten-WC
- 4 Behandlungszimmer
- Röntgenraum & Labor
- 2 Büros
- Sozialraum inkl. Küche & Sanitäranlagen

Durch die erstklassige Lage genießen Sie nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern profitieren auch von einer optimalen Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Minto befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie von einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés profitieren können. Ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Patienten gleichermaßen erleichtert.

Mit dieser Praxis setzen Sie ein Statement für Stil, Professionalität und eine ideale Arbeitsumgebung. Ob Sie ein Start-up gründen, Ihr bestehendes Unternehmen erweitern oder neue Kooperationsmöglichkeiten suchen – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Ziele und Visionen.

Optional kann die Praxis um ein vorhandenes und ebenfalls vollausgstattetes Dentallabor im darunterliegenden 1. Obergeschoss ergänzt werden.

| • | Dentallabor 1. Obergeschoss | • |
Das optional mit anzumietende ca. 50 m² große Dentallabor befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst 2 1/2 Zimmer + Sanitäraanlage.

Bilder & Grundriss sind dem Exposé beigefügt. Die Nettokaltmiete beträgt € 550,00 zzgl. ca. € 200,- Nebenkosten. Das vorhandene Inventar kann vom Vormieter gegen eine zu verhandelnden Kaufpreis übernommen werden.

| • | Verfügbarkeit | • |
jeweils ab sofort bzw. nach Absprache

| • | Hinweise zum Angebot | • |
Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.

| • | Haftung | • |
Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben, basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.