Mönchengladbach / Holt-Neubau in MG-Holt – Nordpark Living 3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon & Aufzug

Neubau in MG-Holt - Nordpark Living
3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon & Aufzug

| • | Lage | • |
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten und reinem Wohngebiet in Mönchengladbach-Holt, einem sehr gefragten Ortsteil von Mönchengladbach. In unmittelbarer prominenter Nachbarschaft befindet sich der über Mönchengladbach hinaus bekannte Business-Standort Nordpark.

| • | Schulen & Kindergärten | • |
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig und Sie erreichen diverse Schulen, aber auch Kindergärten in nur wenigen Minuten fußläufig.

| • | Einkaufen | • |
Bei Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre - sowohl im Stadtzentrum von Holt als auch im Nordpark finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.

| • | Medizinische Versorgung | • |
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Elisabeth-Krankenhaus Mönchengladbach ist nur rund 2 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

| • | Freizeit | • |
Die Mönchengladbacher sowie die Rheydter Innenstadt erreichen Sie von Ihrem neuen Standort in nur wenigen Autominuten. Der Rheydter-Stadtwald lädt mit seinen vielen Freizeit-Angeboten zum Verweilen ein. Ob beim Spazieren, Laufen, Fahrradfahren, oder auf der Minigolfanlage, hier ist für jeden aus der Familie etwas passendes dabei.

| • | Verkehrsanbindung | • |
Kurze Wege zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 20 bis 70 km bieten beste Verbindungen in alle Welt.

Küche und Bäder der Wohnung werden einheitlich mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erstellen.

Die Bäder werden hochwertig ausgestattet mit Keramiken von Duravit Stark 3 und Armaturen von Grohe Metris. Die Duschen werden mit Duschrinne ausgeführt.

Alle Wohnräume erhalten eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung.

• Luft -Wärmepumpe

• Fussbodenheizung

• Video-Gegensprechanlage

• Kleine Acht-Parteien-Einheit für familiäres Flair

• Treppenhaus mit Granitböden

• Barrierefreier Aufzug

• Dreifach-Isolierverglasung

• elektrisch betriebene Rollläden

• Tolle Süd-West-Ausrichtung

| • | Wohnen heißt: Sich wohlfühlen! | • |
In Kooperation mit der Bauakzente Uhlig GmbH als renommierten & erfahrenen Bauträger aus der Region, freuen wir uns Ihnen das Neubauprojekt ”Nordpark-Living” in einem reinen und gewachsenen Wohngebiet von Mönchengladbach-Holt anbieten zu können.

| • | Nordpark-Living | • |
Die hochwertige und exklusive Bauweise entspricht selbstverständlich den neuesten energetischen Standards. Ebenso entsprechen die sehr individuellen Wohnungsgrundrisse den modernen Anforderungen an ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die 2-, 3-und 4-Raumwohnungen verfügen entweder über Terrassen-und Gartenflächen oder über mindestens einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt auf allen Ebenen barrierefrei, die Ausstattung ist ebenso modern wie seniorengerecht. Rangierfreundliche Stellplätze, ansprechend angelegte Außenanlagen und eine moderne technische Gebäudeausrüstung runden das Konzept ab.

Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen großzügigen Wasch- und Trockenraum. Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet Ihr privater Kellerraum.

| • | Grundriss Wohneinheit 6 | • |
Bei der hier angebotenen Wohneinheit handelt es sich um die 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss rechts mit ca. 75,05 m² Wohnfläche inkl. Loggia.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

| • | Besichtigung | • |
Sie interessieren sich für das Immobilienangebot und / oder würden das Grundstück gerne einmal besichtigen? Dann scheuen Sie sich nicht & kontaktieren uns bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermines!

| • | Bauträger | • |
Seit 2005 erfüllt die Bauakzente Uhlig GmbH Wohn- und Eigenheimträume, in hochwertige Bauausführung und in attraktiver Umgebung, ausgeführt in solider handwerklicher Qualität. Damit wir den Ansprüchen und Wünschen unserer Kunden in jeder Phase ihres Lebens gerecht werden stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.

| • | Bauamt | • |
Baugenehmigung liegt vor / Baulastenverzeichnis: negativ / Altlastenverzeichnis: negativ /Anliegerbescheinigung: negativ

| • | Finanzierung | • |
Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung!
(www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045)
Besichtigungstermins!

| • | Haftung | • |
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.