Moderne Büro-, Schulungs- oder Praxisräume Flexible & helle Einheit im Zentrum von M'gladbach-Rheydt

Beschreibung

Flexibilität & Veränderungsbereitschaft heißt aus Mietersicht:
Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt nach individuellen Bedürfnissen.

Diese optisch mehr als ansprechende Büroeinheit spiegelt Ihre Kompetenz gegenüber Ihren Kunden und Mitarbeitern wider.

Aktuell teilt sich der Grundriss der Einheit wie folgt auf:

– großer & offener Eingangsbereich
– ein Erkerbüro mit Blick über die City
– zwei weitere individuelle Büroräume
– ein Großraumbüro / Praxis- und / oder Schulungsraum
– Sozialräume + Serverraum

Die Rheydter Innenstadt erreichen Sie fußläufig, der vis á vis gelegene Rheydter Hauptbahnhof ermöglicht die Direktverbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und Aachen und sind für diesen infrastrukturell perfekt gelegenen Standort keine Entfernungen.

Die moderne und toll gelegene Immobilie hat prominente Nachbarschaft. Ein Ärztehaus, einen großen Supermarkt, eine Apotheke oder die diversen Geschäfte & Einkaufspassagen der Rheydter Innenstadt.

Werden Sie Teil des Mönchengladbacher Mega-Trends Logistik- und Digitalisierungsstandort!

Lage

Die hier angebotene Einheit befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt, fußläufig zum Rheydter Marienplatz.

| • | Einkaufen | • |
Sie erreichen die Innenstadt Rheydts mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.In weniger als einem halben Kilometer Entfernung finden Sie mehrere Discounter.

| • | Medizinische Versorgung | • |
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich direkt vor Ihrer Tür. Das Elisabeth-Krankenhaus Rheydt ist nur rund 3,5 Kilometer von dem Objekt entfernt.

| • | Schulen & Kindergärten | • |
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig.
Des weiteren befinden sich im direkten Umfeld mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schule wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen. Die Mönchengladbacher "Hochschule Niederrhein" ist ebenfalls nicht weit von der Einheit entfernt.

| • | Freizeit | • |
Weiterhin bietet Mönchengladbach-Rheydt ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Der Tierpark, der Bellerpark, sowie der Bresges-Park laden zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein. Auch Fahrradtouren an der Niers entlang zum Schloss Wickrath oder Richtung Schloss Rheydt lassen sich von hier aus unternehmen.

| • | Verkehrsanbindungen | • |
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld und Essen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet. Der Stadtteil Mönchengladbach-Rheydt verfügt über einen eigenen Hauptbahnhof und ist weiterhin Haltepunkt diverser Buslinien.

Ausstattung

Die offene, helle & freundliche Büroeinheit im 2. Obergeschoss des 1993 komplettsanierten Gebäudes umfasst mehrere Zellenbüros & Besprechungsräume, welche selbstverständlich über einen Sozialbereich mit einer Küchenzeile nebst getrennten WC's, Lager & Serverraum verfügt.

Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Böden in Nadelfilz und hellen Fliesen, ein innenliegender Sonnenschutz runden die Ausstattung ab.

| • | Büro | • |
Boden: Nadelfilz
Trennwände: Leichtbauwände
Decken: abgehängte inkl. Beleuchtung
Heizung: Erdgas
Netzverbindung: Glasfaseranschluss möglich
Sonnenschutz: Lamellenvorhänge
Eingang: Sicherheitstüre
Zuwegung: barrierefrei + Aufzug

Seitens des Vermieters sei ausdrücklich auf eine sehr hohe Flexibilität & Veränderungsbereitschaft verwiesen, die Flächen können als Großraumbüro genutzt werden oder in eine Zellenstruktur ausgebaut werden.

Die Energiekosten werden von Ihnen mit Eigenverträgen mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen abgeschlossen.