Businesspark 150 m² Büro + 336 m² Lagerhalle Zukunftsstandort mit universeller Verwendbarkeit

Beschreibung

Flexibilität & Veränderungsbereitschaft heißt aus Vermietersicht:
Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt nach individueller Absprache.

Diese optisch mehr als ansprechende Büro – und Lagerliegenschaft spiegelt Ihre Kompetenz gegenüber Ihren Kunden und Mitarbeitern wider.

Die im Erdgeschoss beginnende offene, helle & freundliche Büroeinheit (150 m²) umfasst ein Großraumbüro und ein Einzelbüro. Von hieraus gelangt man auch direkt in die Halle bzw. in das 1. Obergeschoss, wo sich drei weitere Einzel – Doppelbüros befinden.

Selbstverständlich verfügt die Einheit im Erdgeschoss über einen Sozialbereich mit einer Einbauküche nebst getrennten WC's.

Klimatisierung, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Böden in Nadelfilz und ein außenliegender Sonnenschutz runden die Ausstattung ab.

Die Lagerhalle mit einer Fläche von 336 m² ist ebenerdig über ein Sektionaltor andienbar.

Genug der Worte, seien Sie Teil des Mönchengladbacher Mega-Trends Logistik – und Digitalisierungsstandort!

Lage

Sowohl die Mönchengladbacher Innenstadt, der Flughafen Mönchengladbach als auch die Direktverbindungen nach Düsseldorf & Krefeld sind für diesen infrastrukturell perfekt gelegenen Standort keine Entfernungen.

Der Businesspark Willicher Damm mit einer Gesamtfläche von 11.100 m² hat prominente Nachbarschaft. Autohäuser, Fastfoodketten, Supermärkte oder der Neubau des Polizeipräsidiums bieten Ihnen Synergien und Netzwerke.

Seien Sie Teil des Mönchengladbacher Mega-Trends Logistik – und Digitalisierungsstandort!

Mönchengladbach-Nord mit eigenen Autobahnabfahrten liegt zwischen Düsseldorf, Köln, Krefeld und den Beneluxländern. Die Bundesautobahnen A44, A52, A3 und die regionalen Verkehrsnetze erreichen Sie in unter 5 Minuten Fahrzeit:

Entfernungen:
Flughafen Mönchengladbach 1 Kilometer
Hauptbahnhof Mönchengladbach 3 Kilometer
Krefeld 14 Kilometer
Düsseldorf 20 Kilometer
Düsseldorf Airport 21 Kilometer
Duisburger Hafen 30 Kilometer
Venlo / Niederlande 25 Kilometer

Ausstattung

| • | Gebäudeteil E | • |
Das hier anzumietende Büro inkl. einer Lagerhalle bildet den Gebäudeteil "E", die Fläche können Sie aus dem beigefügten Lageplan des Businesspark Willicher Damm entnehmen.

| • | Büro | • |
Boden: nach Mieterwunsch
Trennwände: nach Mieterwunsch
Decken: abgehängte inkl. Beleuchtung
Heizung: Erdgas
Klima: vorhanden
Netzverbindung: Glasfaseranschluss möglich
Sonnenschutz: außen vorhanden

| • | Halle | • |
Decke: Lichtkuppeln
Beleuchtung: LED in der Halle mit 300 & 500 Lux
Bodentraglast : 5 t/m²
Bodenbelag: Industrieestrich
Hallenhöhe: 5,75 m UKB
Andienung: ebenerdig, manuelle Rolltore, ausreichende Rangier- und Manövrierfläche

Bei einem höheren Büro – oder Lagerflächenbedarf kann beliebig um die nachfolgenden Gebäudeteile ergänzt werden:
Gebäudeteil H / Büro (214 m²)
Gebäudeteil R / Büro (509 m²)
Gebäudeteil I / Büro (243 m²) + Lager (132 m²)

Sonstige Angaben

Gerne lassen wir Ihnen ein individuelles Mietangebot zukommen.

Seitens des Vermieters sei ausdrücklich auf eine sehr hohe Flexibilität & Veränderungsbereitschaft verwiesen, die Flächen können als Großraumbüro genutzt werden oder in eine Zellenstruktur ausgebaut werden.

Die Energie – und Wasserkosten können optional über den Vermieter abgerechnet werden, genauso aber auch mit Eigenverträgen mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen.

| • | Haftung | • |
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.