Mönchengladbach / Mönchengladbach-Rheindahlen-(M)EIN modernes Dachgeschossappartment 1 – Zimmerstudio inkl. Küchenzeile in M'gladbach-Rheindahlen

(M)EIN modernes Dachgeschossappartment
1 - Zimmerstudio inkl. Küchenzeile in M'gladbach-Rheindahlen

| • | Lage | • |
Die hier angebotene moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gefragten Wohngebiet von Mönchengladbach, dem Stadtteil Rheindahlen.

| • | Schulen & Kindergärten | • |
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, hierzu gehören sämtliche Schulformen: Grundschulen, Gymnasium, Real- und Hauptschule. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe.

| • | Einkaufen | • |
In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre - Im Zentrum finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.

| • | Medizinische Versorgung | • |
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Borussiapark befindet sich "Die Praxis", eine Gemeinschaft aus Internisten & Orthopäden, das Elisabeth-Krankenhaus in Mönchengladbach-Rheydt ist nur rund 4 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

| • | Freizeit | • |
Der Nordpark ist eine Area of Sports mit den Schwerpunkten Fitness, Gesundheit, Wellness, Kunst, Kultur und Shopping sowie neues Wohnen. Neben dem Borussiapark entstand der inzwischen über die Region hinaus bekannte Hockeypark mit einem großen Angebot an Konzerten großer Künstler & Bands. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe das Theater im Nordpark (TIN).

| • | Verkehrsanbindung | • |
Kurze Wege zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 20 bis 70 km bieten beste Verbindungen in alle Welt.

Das Objekt wurde ca. 1959 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde stetig vom Eigentümer Instand gehalten und bereits frisch gestrichen.

Die hier angebotene Wohnung hat viele Ausstattungsdetails, hier ein Auszug:

- neue & moderne Einbauküchenzeile
- doppelisolierte Fenster in allen Zimmern inkl. manueller Rolläden / Rollo's
- Fliesen im gesamten Dachstudio
- Tageslichtduschbad
- Keller mit Fahrradabstellmöglichkeit und Waschkeller
- u.v.m.

| • | Nebenkosten | • |
Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf € 80,- mtl.

| • | Verfügbarkeit | • |
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sie suchen ein chices & modernes neues Zuhause in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in M'gladbach-Rheindahlen?
In Zentrumsnähe und dennoch mit vielen Erholungs- & Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Umland?
Dann freuen wir uns Ihnen dieses schöne Dachstudio im Zentrum von Rheindahlen präsentieren zu können:

| • | Grundriss | • |
Die ca. 33 m² der 1-Zimmer-Wohnung verteilen sich wie folgt:
- Einbauküchezeile
- großzügiges & helles Schlaf-, Wohn- und Esszimmer
- Tageslichtduschbad
- Abstellraum in der Diele

| • | Wohnung | • |
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1959 erbauten 5-Familienhauses. Bereits das Entrée im Hauseingang empfängt Sie herzlich, in der Wohnung angekommen kann man sich nur wohlfühlen:

Helle Farben in allen Bereichen, große Tageslichtfenster, eine großzügige Raumaufteilung lassen Sie den Alltagsstress vergessen! Von der einladenden Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Einerseits das helle & große Schlaf-, Wohn- und Esszimmer, andererseits das schicke Tageslichtbad und den praktischen Abstellraum.

Sie möchten einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

| • | Besichtigungstermin | • |
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage der nachfolgend aufgeführten Unterlagen stattfinden können:

- Personalausweis
- Einkommensnachweise
- SCHUFA-Auskunft (Eigenauskunft / www.meineschufa.de)
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)

| • | Energieausweis | • |
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis: Verbraucsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energieverbrauch: 214,20
Baujahr Objekt: 1959
Baujahr Heizung: 2012

| • | Haftung | • |
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.